主题：商务公寓成新宠，中天悦府精品登场【带返租】！

 商务公寓因地处城市商业，颇受一些白领商务人士青睐，近年来更是因为不受“限购限贷”政策影响，而受到房产者的热捧。商务公寓，，开发商在拿到综合性使用性质的地块后也热衷于开发商务公寓，商务公寓入市数量逐年增长。

    今年三月，国务院审议通过了全面推开营改增试点方案，2016年5月1日起，全面推开营改增试点，将建筑业、房地产业、金融业、生活服务业纳入试点范围，并将企业新增不动产所含税纳入抵扣。

    营改增施行后，企业纳税能够抵扣房产为三类：厂房、写字楼和商业地产，而普通住宅是不能抵税，这就意味着公司购买公寓可以抵税。营改增，，既可居住又可等特性，使得商务公寓成为购房人群的替代品。

    近商务公寓的关注度步步上升。今年上半年，深圳商务公寓成交就呈现逆势上升的趋势。数据显示：4月份深圳住宅成交量大幅下跌，在商业地产中仅有商务公寓成交量上涨，环比、同比分别上涨17%、12%，商务公寓一枝独秀，一跃成为深圳楼市抢手资产。

    目前，深圳住房已经进入了存量房时代，原特区内新房供应很少，住房供应主要聚集在龙岗和宝安。在这种情况之下，想要拥有一套在地段好的新物业，许多客户把目光投向商务公寓。

    近日，前海北中天·悦府精品公寓闪亮登场。中天·悦府公寓，，带品牌精装标准，产品总价低，门槛不高。买了以后客户可以自己，也可以用来出租，如果今后价格上涨，再出手有更好的回报。

   【中天·悦府】精品公寓，不论是30㎡格调单间，还是45㎡实用两房，都自带阳台，不仅让居住者可以呼吸新鲜空气，晾晒方便，还可以在阳台上摆放一些盆栽，使得整个居住环境更有情调。

    在中天·悦府营销现场，来自深圳、虎门、长安等地的客户络绎不绝，一致认为这里交通方便，未来是虎门新生活。而且周边公寓稀缺，目前虎门只有中天悦府具有公寓在售。

    目前项目价格处于洼地，但在项目周边近百亿的500强中国电子产业园，已经开始入驻，众多上市企业已经进驻，后期共将吸纳近10万人士，必将为带来庞大的消费需求以及可观的消费力，支撑楼市发展，因此【中天·悦府】精品公寓，后期不管是出租还是出售空间都巨大。